Estimation théorique
Rue Denis Rivière,44610 Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denis Rivière,44610-Indre indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Indre (44074), comprenant 4082 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Indre (44074), comprenant 4082 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 22 | RUE DENIS RIVIERE | 3 | 62 | 233 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 72 | 149 | 292300€ | 4060€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 72 | 149 | 330000€ | 4583€ |
2020-06-12 | 55 | RUE DENIS RIVIERE | 2 | 40 | 213 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 68 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 70 | 342 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-06 | 74 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 70 | 592 | 320000€ | 4571€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN HUET | 5 | 96 | 101 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-18 | 68 | RUE JOSEPH TAHET | 2 | 49 | 64 | 161000€ | 3286€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DENIS RIVIERE | 4 | 82 | 432 | 305000€ | 3720€ |
2021-04-27 | 13 | RUE JEAN HUET | 1 | 42 | 37 | 145000€ | 3452€ |
2020-12-08 | 64 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 76 | 75 | 215000€ | 2829€ |
2019-12-23 | 11 | RUE JEAN HUET | 3 | 42 | 35 | 95000€ | 2262€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 397 | 307500€ | 3796€ |
2019-11-14 | 9 | RUE JEAN HUET | 3 | 60 | 38 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 9 | RUE JEAN HUET | 3 | 60 | 38 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 404 | 328000€ | 3065€ |
2021-03-04 | 6 | RUE JULES BODIGUEL | 4 | 67 | 315 | 240000€ | 3582€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN HUET | 2 | 38 | 63 | 124000€ | 3263€ |
2019-07-24 | 105 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 70 | 462 | 246000€ | 3514€ |
2021-07-16 | 5 | RUE JEAN HUET | 1 | 40 | 45 | 95000€ | 2375€ |
2022-03-01 | 5 | RUE JEAN HUET | 1 | 40 | 45 | 175000€ | 4375€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DES FRENES | 6 | 161 | 411 | 363000€ | 2255€ |
2022-07-28 | 3 | RUE JEAN HUET | 3 | 70 | 40 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 3 | RUE JEAN HUET | 3 | 70 | 40 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-11 | 109 | RUE JOSEPH TAHET | 8 | 169 | 410 | 611050€ | 3616€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JULES BODIGUEL | 5 | 102 | 584 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DENIS RIVIERE | 4 | 68 | 322 | 212000€ | 3118€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DENIS RIVIERE | 4 | 68 | 322 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-10 | 86 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 94 | 365 | 242300€ | 2578€ |
2021-04-30 | 101 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 75 | 678 | 515540€ | 6874€ |
2022-10-11 | 103 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 77 | 446 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 96 | 164 | 335000€ | 3490€ |
2020-12-15 | 99 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 85 | 226 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-24 | 56 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 65 | 169 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-07 | 95 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 64 | 118 | 155000€ | 2422€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 872 | 235500€ | 3182€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 182 | 285000€ | 3519€ |
2021-09-14 | 87 | RUE JOSEPH TAHET | 2 | 57 | 127 | 170000€ | 2982€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DENIS RIVIERE | 3 | 70 | 618 | 314000€ | 4486€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JULES BODIGUEL | 4 | 66 | 450 | 261000€ | 3955€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JULES BODIGUEL | 2 | 48 | 46 | 110000€ | 2292€ |
2022-05-31 | 52 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 89 | 367 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DENIS RIVIERE | 4 | 100 | 293 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 400 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-28 | 7 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 66 | 340 | 270000€ | 4091€ |
2020-03-05 | 11 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 69 | 430 | 230000€ | 3333€ |
2019-11-26 | 14 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 76 | 150 | 260000€ | 3421€ |
2021-11-29 | 1 | IMP DU CHATAIGNIER | 2 | 51 | 281 | 60000€ | 1176€ |
2022-01-20 | 21 | RUE JULES BODIGUEL | 4 | 66 | 738 | 352000€ | 5333€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DU CHATAIGNIER | 4 | 112 | 489 | 345000€ | 3080€ |
2020-09-16 | 9 | RUE JB RABILLARD | 4 | 87 | 215 | 269000€ | 3092€ |
2023-03-20 | 1 | RUE JB RABILLARD | 2 | 43 | 48 | 165000€ | 3837€ |
2022-03-17 | 53 | RUE JOSEPH TAHET | 5 | 110 | 215 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-24 | 32 | RUE JOSEPH TAHET | 1 | 35 | 63 | 130000€ | 3714€ |
2021-07-19 | 5 | RUE CHRISTOPHE RAVILLY | 4 | 66 | 232 | 270000€ | 4091€ |
2020-02-18 | 28 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 76 | 62 | 270000€ | 3553€ |
2020-02-07 | 29 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 54 | 343 | 175000€ | 3241€ |
2023-04-13 | 8 | RUE CHRISTOPHE RAVILLY | 2 | 66 | 71 | 206000€ | 3121€ |
2023-05-16 | 35 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 63 | 69 | 287000€ | 4556€ |
2021-03-23 | 31 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 83 | 107 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-05 | 20 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 63 | 157 | 278500€ | 4421€ |
2019-12-24 | 44 | RUE FRANCOIS POISSON | 4 | 81 | 545 | 245000€ | 3025€ |
2023-04-04 | 17 | RUE JOSEPH TAHET | 1 | 40 | 153 | 140000€ | 3500€ |
2021-09-14 | 33 | RUE FRANCOIS POISSON | 4 | 77 | 257 | 290000€ | 3766€ |
2020-03-24 | 5 | RUE EMMANUEL MOCQUARD | 5 | 103 | 626 | 290000€ | 2816€ |
2022-05-17 | 9 | RUE JOSEPH TAHET | 6 | 116 | 76 | 370000€ | 3190€ |
2022-06-24 | 8 | RUE JOSEPH TAHET | 4 | 70 | 73 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-07 | 35 | RUE FRANCOIS POISSON | 4 | 98 | 720 | 336000€ | 3429€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JOSEPH TAHET | 3 | 82 | 85 | 370385€ | 4517€ |
2023-02-02 | 3 | PL JEAN SAILLANT | 4 | 100 | 153 | 356000€ | 3560€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 64 | 278 | 135000€ | 2109€ |
2022-02-03 | 54 | RUE FRANCOIS POISSON | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2019-07-22 | 5949 | LES SAVONNIERES | 7 | 152 | 641 | 370000€ | 2434€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 280 | 139300€ | 1678€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE L'ALLIER | 2 | 72 | 562 | 325000€ | 4514€ |
2021-06-08 | 14 | AV DE LA LOIRE | 4 | 79 | 469 | 380000€ | 4810€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L'ERDRE | 7 | 170 | 639 | 450000€ | 2647€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 99 | 294 | 172900€ | 1746€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 297 | 224000€ | 2699€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 100 | 271 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 102 | 690 | 260000€ | 2549€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 124 | 127 | 320000€ | 2581€ |
2019-12-19 | 24 | AV DE LA LOIRE | 4 | 84 | 483 | 78848€ | 939€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 108 | 215 | 380000€ | 3519€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 140 | 630 | 465000€ | 3321€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2023-06-29 | 53 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 7 | 158 | 702 | 450000€ | 2848€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2022-11-25 | 55 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 5 | 143 | 676 | 365000€ | 2552€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 360 | 355809€ | 4393€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 201 | 326250€ | 4028€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 69 | 208 | 298000€ | 4319€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 108 | 333 | 320000€ | 2963€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2019-06-14 | 3 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 62 | 43 | 160000€ | 2581€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 213 | 209781€ | 2497€ |
2021-12-29 | 5 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 90 | 88 | 290000€ | 3222€ |
2019-08-21 | 4 | QUAI HENRI BRUNAIS | 2 | 82 | 130 | 320000€ | 3902€ |
2019-12-10 | 9 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 56 | 54 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 132 | 867 | 451500€ | 3420€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 3 | 67 | 0 | 172260€ | 2571€ |
2019-05-28 | 11 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 64 | 284 | 150000€ | 2344€ |
2019-11-15 | 11 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 64 | 284 | 235000€ | 3672€ |
2021-03-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 75 | 257000€ | 2336€ |
2023-04-21 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 339 | 337000€ | 3703€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 201 | 308000€ | 4400€ |
2022-08-16 | 13 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 5 | 128 | 629 | 460000€ | 3594€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 168 | 205702€ | 2449€ |
2019-10-10 | 15 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 98 | 650 | 287000€ | 2929€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 127 | 453 | 541000€ | 4260€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 123 | 325000€ | 3611€ |
2021-01-15 | 1 | AV HECTOR PETIN | 6 | 148 | 350 | 430000€ | 2905€ |
2020-04-07 | 16 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 99 | 267 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA CRETE | 4 | 130 | 444 | 450000€ | 3462€ |
2020-10-15 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 431 | 273000€ | 4200€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 153 | 208791€ | 2456€ |
2020-07-21 | 96 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 352 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-13 | 69 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 156 | 208642€ | 2455€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 138 | 595000€ | 7829€ |
2019-08-20 | 65 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 173 | 212900€ | 2505€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2019-12-18 | 23 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 54 | 54 | 140000€ | 2593€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE LA CRETE | 6 | 153 | 444 | 573000€ | 3745€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 209900€ | 2469€ |
2021-10-26 | 72 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 261 | 355000€ | 3777€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 147 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2019-11-08 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 161 | 210771€ | 2480€ |
2019-07-30 | 19 | QUAI HENRI BRUNAIS | 4 | 96 | 190 | 336862€ | 3509€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 749 | 373600€ | 3736€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2023-06-20 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 160 | 412000€ | 3552€ |
2019-08-02 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 310 | 280000€ | 3684€ |
2022-05-10 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 324 | 301158€ | 3346€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 494 | 290000€ | 3973€ |
2020-06-25 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 44273€ | 388€ |
2020-07-09 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 52068.7€ | 457€ |
2020-07-09 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 280000€ | 2456€ |
2021-02-05 | 24 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 5 | 104 | 185 | 400000€ | 3846€ |
2020-10-30 | 29 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 75 | 207 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 40 | 23 | 150000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |